Articolul 38. Consolidarea terenurilor cu destinație agricolă
Consolidarea terenurilor cu destinație agricolă reprezintă un complex de acțiuni organizatorice, juridice și tehnice, întreprinse în scopul optimizării structurii acestor terenuri în funcție de proprietar, suprafață și amplasament.
Pot fi supuse consolidării terenurile cu destinație agricolă situate în limitele aceleiași localități.
Consolidarea terenurilor cu destinație agricolă se efectuează din inițiativa proprietarilor de terenuri, prin următoarele modalități:
- ¶ a) prin folosirea în comun a terenurilor;
- ¶ b) prin separare, comasare și redefinire a hotarelor sectoarelor de teren;
- ¶ c) prin arendă sau vânzare-cumpărare;
- ¶ d) prin schimbul sectoarelor de teren între deținătorii de teren, inclusiv între deținătorii de teren participanți la procesul de consolidare;
- ¶ e) prin alte modalități neinterzise de lege.
La consolidarea terenurilor cu destinație agricolă sunt respectate următoarele condiții:
- ¶ a) consolidarea terenurilor asigură o exploatare mai eficientă a acestora decât până la consolidare;
- ¶ b) există acordul persoanelor ale căror interese pot fi atinse ca urmare a consolidării terenurilor (creditorii ipotecari, arendașii);
- ¶ c) în urma procedurii de consolidare nu se va micșora valoarea terenurilor propuse spre consolidare;
- ¶ d) consolidarea terenurilor nu va afecta condițiile de activitate economică a proprietarilor sectoarelor de teren adiacent, neimplicate în procesul de consolidare.
Executantul proiectului de consolidare a terenurilor cu destinație agricolă va elabora proiectul de consolidare astfel încât să se asigure existența dreptului de ipotecă și a altor drepturi reale limitate în cazul în care un teren, la momentul consolidării, era ipotecat sau va înștiința creditorii ipotecari în vederea luării măsurilor de asigurare a creanțelor lor.
Consolidarea terenurilor cu destinație agricolă situate pe pante se efectuează la nivel de bazin de recepție (hidrografic), în special pentru combaterea eroziunii solului și stabilizarea alunecărilor de teren.
Instrucțiunea privind modul de consolidare a terenurilor cu destinație agricolă se aprobă de organul central de specialitate care asigură elaborarea politicilor în domeniul îmbunătățirilor funciare, relațiilor funciare și monitoringului funciar.