Articolul 640. Condițiile servituții
La realizarea servituții, persoana împuternicită trebuie să respecte interesele proprietarului imobilului aservit.
Părțile pot să prevadă obligația proprietarului imobilului dominant de a plăti, la anumite perioade, o recompensă (compensație) proprietarului imobilului aservit.
Schimbarea proprietarului imobilului dominant sau al imobilului aservit, precum și divizarea imobilelor, nu afectează dreptul de servitute.
Servitutea se poate constitui în vederea asigurării unei utilități viitoare a imobilului dominant.
Servitutea constituită asupra unei construcții ce se va edifica ori asupra unui imobil ce va fi dobândit se naște numai la data edificării ori dobândirii.
Un imobil grevat cu uzufruct sau superficie poate fi grevat cu servitute numai cu acordul uzufructuarului sau al superficiarului.