Articolul 110. Conținutul certificatului de urbanism pentru proiectare¶

Certificatul de urbanism pentru proiectare conține precizări, stabilite în mod legal și valabile la data solicitării eliberării acestuia, privind:

1. ¶ a) regimul juridic al construcției/al terenului, cu referire la: – dreptul de proprietate asupra construcției/asupra terenului și servituțile de utilitate publică care îl grevează; – situarea terenului în teritoriul intravilan sau în cel extravilan, caracteristicile terenului, inclusiv destinația și modul de folosință; – prevederile documentației de urbanism, care instituie un regim special: zonă protejată, interdicții definitive sau temporare de construire (zonă inundabilă, zonă cu alunecări de teren, zonă cu risc seismic etc.); înscrierea construcției/terenului în Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat; alte elemente prevăzute de actele normative;
2. ¶ b) regimul tehnic al construcției/al terenului, cu referire la: – dotarea cu rețele edilitare (inginerești); – caracteristicile geotehnică și seismologică ale terenului; – lucrările conexe de interes public necesare funcționării obiectivului; – construcțiile ori rețelele edilitare (inginerești) supuse demolării sau strămutării din zona periculoasă a șantierului; – coordonatele terenului; – retragerea normativă față de obiectivele industriale și a instalațiilor tehnice potențial periculoase, conform Legii nr.151/2022 privind funcționarea în condiții de siguranță a obiectivelor industriale și a instalațiilor tehnice potențial periculoase; – accesibilitatea construcției pentru persoanele cu dizabilități și persoanele cu mobilitate redusă;
3. ¶ c) regimul arhitectural-urbanistic, stabilit prin decizia consiliului local, cu referire la: – capacitatea construcției preconizate; – dimensiunile și suprafața terenului; – alinierea construcțiilor în raport cu străzile adiacente și cu distanțele dintre construcțiile și hotarele străzilor și proprietății învecinate; – înălțimea construcției, stabilită în metri, de la sol; – aspectul construcției, stabilit pentru zonă; – circulația pietonilor și a vehiculelor, căile de acces și parcările necesare; – procentul de ocupare a terenului; – coeficientul de utilizare a terenului; – aspectul construcției (expresivitate arhitecturală, echilibru compozițional, finisaje, amplasarea reclamelor etc.), stabilit pentru zonă; – zona funcțională a terenului;
4. ¶ d) regimul economic.

Certificatul de urbanism pentru proiectare care nu este întocmit în conformitate cu alin. (1) nu este valabil.